Precio de preventa activo · La Fase 4 se venderá a $2,520/m² — Leana hoy desde $1,990/m² Preventa · $1,990/m² — Fase 4: $2,520
Preventa 2026 — Privada Leana

Despierta Frente al Golfo
Tu Terreno en la Costa de Yucatán desde $6,219 al mes

Terrenos residenciales en San Crisanto — la costa natural de Yucatán, a solo 40 minutos de Mérida. Enganche del 10%, hasta 72 meses sin intereses. Tu patrimonio empieza aquí.

10% de enganche 72 meses sin intereses Desde $6,219/mes
0Min de Mérida
0Min de Telchac
0Lotes desde
0%Interés

¿Por Qué Invertir en Yucatán?

Yucatán se ha convertido en el destino de inversión inmobiliaria más seguro y rentable de México. Los números hablan por sí solos.

Plusvalía con Historial

Puerto Kino lanzó su primera privada a $890/m². La segunda cerró fases a $1,650/m². Leana arranca a $1,990/m². El patrón es claro — y sigue.

Turismo que Ya Llegó

San Crisanto ya aparece en guías internacionales de ecoturismo. La carretera costera atrae familias y retiros que buscan lo que Cancún perdió: tranquilidad y naturaleza.

Mérida a 40 Minutos

No vives aislado. Estás a 40 min de la ciudad más segura de México — hospitales, universidades, aeropuerto internacional — con los pies en la arena cuando quieras.

Infraestructura ya Instalada

Calles asfaltadas. Red eléctrica subterránea. Agua potable privada. Todo adentro, ya funcionando — no en planos futuros ni promesas pendientes.

0Plusvalía anual promedio
#1Ciudad más segura de MX
0Turistas al año
40 minDesde Mérida
Render del desarrollo Puerto Kino – Privada Leana

Todo Adentro. Nada que Improvisar.

Leana está diseñada para que tu familia llegue y viva — no para que esperes años a que estén los servicios. La tercera privada de Puerto Kino, con todo ya resuelto.

Ubicada sobre la carretera Sinanchí–Xitibcanul, Privada Leana te pone cerca del mar sin alejarte de la ciudad. Invierte y vive con todas las comodidades, rodeado de naturaleza y en un destino de turismo sustentable reconocido mundialmente.

Lotes desde 250 m² — espacio real para construir lo que imaginaste
3ª privada de Puerto Kino — corredor con historial comprobado
Calles asfaltadas — sin polvo ni lodo, desde el primer día
Acceso controlado 24/7 — tu familia entra, el resto no
Red eléctrica soterrada — sin postes, sin cables, sin riesgo ante huracanes
Agua potable propia — independiente de la red municipal, garantizada

Todo Cerca, Todo a tu Alcance

San Crisanto ofrece la combinación perfecta: la tranquilidad de la costa con la conectividad de estar a minutos de Mérida.

40 min
desde Mérida
Capital de Yucatán
15 min
desde Telchac Puerto
Zona turística
4 km
de la playa
Acceso al mar
Costa
Esmeralda
Zona de alta plusvalía
🦩
Laguna RosadaLaguna de flamencos • minutos
🌊
ManglaresPaseos en canoa • San Crisanto
💎
Cenote Dzonot-DzikAguas cristalinas • zona natural
Marina Telchac15 min • zona náutica
Mapa de ubicación Puerto Kino – San Crisanto, Yucatán
Abrir en Google Maps

Amenidades de Clase Mundial

Más que un terreno, es un estilo de vida completo.

🎭

Anfiteatro

🔥

Área de Grill

💪

Gym al Aire Libre

🏀

Cancha Multiusos

🧒

Parque Infantil

🐾

Pet Park

🌿

Área de Picnic

🛡️

Acceso Controlado

🧱

Barda Perimetral

🛣️

Calles Asfálticas

💧

Agua Potable Privada

Electricidad Subterránea

🏊

Albercas y Splash Pad

🏠

Casa Club

🌳

Casa del Árbol

🎿

Tirolesa con Lago

🎾

Canchas de Pádel

🏐

Volleyball de Playa

🎬

Cine al Aire Libre

🧘

Zona de Yoga

Capilla Ecuménica

🏃

Spartan Race

Cancha de Fútbol 7

🎨

Parque de Graffiti

La Venecia Tropical Te Espera

Vive en San Crisanto: manglares protegidos, playas tranquilas y un modelo de turismo sustentable reconocido a nivel mundial. Todo esto, a solo minutos de Mérida.

Quiero Saber Más

¿Por Qué Es el Momento de Invertir?

Los terrenos en preventa representan la mejor oportunidad de inversión. Compra hoy al mejor precio y observa crecer tu patrimonio.

01

Plusvalía con Historial Comprobado

La zona costera de Yucatán tiene una de las tasas de apreciación más altas del país. Puerto Kino lleva 3 privadas con precios en constante ascenso — comprar en preventa significa entrar antes del alza.

02

Demanda Turística en Auge

El crecimiento turístico de Yucatán genera demanda constante de hospedaje, Airbnb y servicios. Tu terreno puede convertirse en una fuente de ingresos pasivos a futuro.

03

Ventaja del Primer Inversionista

Leana es la 3ª privada de Puerto Kino. Los compradores de fases anteriores ya acumulan plusvalía. Entrar hoy significa asegurar el precio más bajo antes de que el corredor madure.

04

Destino Sustentable Premiado

En marzo 2025, San Crisanto ganó el Green Destination Story Award en ITB Berlín — seleccionado entre 120+ proyectos internacionales. Top 100 mundial en turismo sustentable.

¿Listo para Apartar tu Lote?

Habla con un asesor ahora — sin compromiso, sin presión. Solo información clara.

Tu Dinero Crece Desde el Día 1

Puerto Kino tiene 5 privadas. Cada fase se vende a un precio mayor. Comprar en Leana hoy significa entrar antes de que el valor suba aún más.

$1,650
Hunnup
Fase 1
$1,840
Alisa
Fase 2
$1,990
👉 Estás aquí
LEANA
Fase 3 — Actual
$2,520
Privada 4
Próxima fase
$3,020
Privada 5
Fase final
+21% Plusvalía estimada
Fase 1 → Leana
+52% Plusvalía estimada
Leana → Fase 5
+83% Apreciación total
Fase 1 → Fase 5

*Estimado de plusvalía interna basado en la progresión de precios por fase de Puerto Kino. No garantizado.

Lo Que Pasa Cuando Entras Primero

Los primeros inversionistas de Puerto Kino ya llevan +21% — sin vender, sin banco, sin hacer nada.

HUNNUP · Fase 1 · 2022
$1,650
por m² · precio de entrada
Primeros compradores
de la primera privada
+21%
LEANA · Fase 3 · Hoy
$1,990
por m² · precio actual
Tu oportunidad
de entrada hoy

La Privada 4 ya anuncia $2,520/m². Eso significa que quien compra Leana hoy tendrá +26% de plusvalía interna cuando abra la siguiente fase — automáticamente.
Leana es tu Fase 1.

Ver plano y precios antes de que suba

Invierte Sin Endeudarte

Un plan de pago diseñado para que puedas invertir de forma inteligente, sin créditos bancarios y sin intereses.

Solo 10% de Enganche

Aparta tu lote con una inversión inicial accesible

Hasta 72 Meses

Financiamiento directo a largo plazo sin bancos

0% de Interés

Sin costos ocultos. Pagas exactamente el precio del lote

Preventa Leana
Lote estándar desde
$497,500
MXN · Desde 250 m² a $1,990/m²
Enganche (10%)$49,750 MXN
MensualidadesHasta 72 meses
Pago mensual desde~$6,219 MXN
Lotes esquina / área verde$2,189/m²
Interés0%
Entrega estimadaJunio 2031
Recibir plano + precios

Calcula Tu Inversión

Ajusta el precio del lote y los meses de pago para ver tu mensualidad estimada.

Enganche (10%)
$22,650
Mensualidad
$5,975
Interés Total
$0

Lo Que Dicen Nuestros Inversionistas

Inversionistas de todo México ya eligieron Puerto Kino para hacer crecer su patrimonio en Yucatán.

"

Investigué varias opciones en la costa de Yucatán y Puerto Kino me convenció por la ubicación en San Crisanto y el plan de pagos sin intereses. Una decisión que no dudaría en repetir.

"

Lo que más me convenció fue el 0% de interés. Con ~$6,200 al mes estoy construyendo un patrimonio real para mi familia, sin banco, sin deudas. Así se hace.

"

Cuando supe que San Crisanto ganó un premio mundial de turismo sustentable, confirmé que era la decisión correcta. La zona va a crecer mucho en los próximos años.

¿Cómo Comprar tu Lote?

4 pasos. Sin complicaciones. Sin banco. Tu asesor te acompaña en cada etapa.

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1

Solicita Info

Llena el formulario o escríbenos por WhatsApp. Un asesor te contacta el mismo día.

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Elige tu Lote

Te enviamos el plano de disponibilidad. Tú eliges la ubicación y el tamaño que más te conviene.

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Aparta y Firma

Aparta con el 10% de enganche y firma tu promesa de compraventa desde la app CENTINELA.

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4

Recibe tu Escritura

Al liquidar, recibes tu escritura pública ante notario. Tu patrimonio es oficial.

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Masterplan aéreo de Privada Leana

Diseñado Para Vivir y Crecer

Leana integra 4 parques temáticos, infraestructura moderna y un acceso controlado, todo dentro de un entorno natural protegido.

4

Parques Temáticos

Lúdico, Deportivo, Infantil y Pet Park

Anfiteatro + Grill

Espacios de convivencia al aire libre

Amenidades Puerto Kino

Casa club, albercas, tirolesa, padel y más

Infraestructura Completa

Calles asfálticas, agua privada, electricidad subterránea

Resolvemos Tus Dudas

Todo lo que necesitas saber antes de invertir en Puerto Kino.

Sí. Todos los lotes se entregan con escritura pública ante notario. El proceso es transparente y seguro.

Puedes adelantar pagos o liquidar en cualquier momento sin penalización. Al ser 0% de interés, solo pagas el precio del lote.

Al liquidar tu lote recibes tu escritura y puedes construir cuando lo desees, respetando los lineamientos del desarrollo para mantener la plusvalía del proyecto.

Puerto Kino es un desarrollo regulado con toda la documentación en orden. Los terrenos están libres de gravamen y la zona tiene uno de los índices de seguridad más altos de México.

Por supuesto. Organizamos recorridos al desarrollo para que conozcas el terreno, la zona y las amenidades en construcción. Agenda tu visita con un asesor.

¿Tienes más preguntas? Nuestros asesores responden en minutos.

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